Studio à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement locatif stratégique
Studio à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement locatif stratégique
Description
Ce studio non meublé, situé dans un immeuble récent, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Idéalement placé à l’intersection du boulevard Clemenceau et de l’avenue de Valmy, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L’accès rapide au campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères et au centre-ville de Grenoble facilite la vie quotidienne. Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec un placard intégré, d’une kitchenette équipée avec meubles de rangement, plaque de cuisson et évier, ainsi qu’une petite salle d’eau pourvue d’une douche, d’un meuble sous vasque et d’un sèche-serviettes. La copropriété offre également une laverie commune et un garage à vélos, pour plus de praticité. Ce studio est actuellement loué 338 € par mois, charges comprises, avec un locataire en place, ce qui en fait un placement clé en main. La taxe foncière s’élève à 820 €, tandis que les charges de copropriété, incluant l’eau, varient entre 34 € et 85 € mensuels selon la consommation. Les estimations de coûts énergétiques sont comprises entre 337 € et 457 € par an, avec une classe énergie C et classe climat C. La résidence compte 60 lots, sans procédure en cours, garantissant une stabilité juridique et financière. Un excellent choix pour un investissement rentable dans un quartier dynamique de Grenoble, conforme aux normes en vigueur.
En résumé
- Avec un prix de 75 000 €, vous investissez dans un studio situé dans une résidence récente de 2009, en parfait état, dans un quartier privilégié de Grenoble.
- La rentabilité est immédiate puisque le bien est déjà loué 338 € par mois, charges comprises, avec une charge de charges de 20 €.
- La copropriété de 60 lots offre des services pratiques tels qu’une laverie commune et un garage à vélos, tout en étant sans procédure en cours.
- La classe énergie C et la classe climat C garantissent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle située entre 337 € et 457 € de coûts énergétiques.
- La localisation stratégique à proximité du campus de Saint-Martin-d'Hères et du centre-ville facilite la gestion locative et la valorisation future du bien.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4175336
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 17.43 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 337 € - 457 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
