Deux studios loués à vendre à Saint-Martin-d’Hères, proximité universitaire
Deux studios loués à vendre à Saint-Martin-d’Hères, proximité universitaire
Description
Mandat 2813 CH : Exclusivité pour investisseur à Saint-Martin-d’Hères, proche de l’université. À vendre, deux studios loués situés au second étage d’une résidence sans ascenseur, d’une superficie de 16,59 m² pour le premier et 16,95 m² pour le second. Chaque studio comprend une kitchenette, une salle d’eau indépendante, avec chauffage collectif et eau chaude électrique, ainsi que double vitrage. Aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 907 euros, et les charges mensuelles, incluant le chauffage, sont de 95 euros. Les deux studios sont loués environ 400 euros chacun par mois charges comprises, proches des transports en commun et des commerces. La copropriété compte 40 lots avec une quote-part annuelle de 1 132 euros, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard variant entre 620 et 870 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ces deux studios, d'environ 16,6 et 16,95 m², sont situés au deuxième étage d'une copropriété de 40 lots, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une gestion locative immédiate.
- Leur location actuelle d'environ 400 euros par mois chacun, charges comprises, vous garantit un rendement locatif intéressant, notamment avec une capacité à couvrir partiellement ou totalement vos charges.
- La taxe foncière est modérée, à 907 euros, et les charges mensuelles, de 95 euros avec chauffage inclus, contribuent à la simplicité d’exploitation.
- Le bien dispose d’un chauffage collectif, avec une consommation estimée entre 620 et 870 euros par an, selon les standards, et un DPE en classe D et climat en classe C, attestant de ses performances énergétiques.
- Enfin, la proximité des transports et commerces, la présence d’une cave, ainsi que l’absence de procédures en cours dans la copropriété renforcent la solidité et la rentabilité potentielle de ce placement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199243
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.92 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 132 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
