Studio en résidence étudiante à Béziers – Investissement locatif LMNP avec rentabilité de 4,2%
Studio en résidence étudiante à Béziers – Investissement locatif LMNP avec rentabilité de 4,2%
Description
Investissez dans un studio de 19,74 m² situé dans une résidence de tourisme à Béziers, offrant un statut LMNP. Ce bien, en résidence étudiante, est loué sous bail commercial jusqu’au 1er février 2025, avec un loyer annuel HT de 1 781 euros et une rentabilité de 4,2%. Le logement comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de douche avec WC, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment. La résidence est idéalement placée au cœur de Béziers, à proximité du Centre Universitaire du Guesclin, de l’IUT et des principales institutions d’enseignement supérieur. Modernement conçue pour le confort des étudiants, elle propose des espaces communs de co-working et de co-living, favorisant convivialité et détente. La gestion du bien est assurée par Global Exploitation, les charges de copropriété étant prises en charge par l’exploitant, avec une taxe foncière de 459 euros. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 42 000 euros.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 19,74 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence étudiante, en plein centre de Béziers, à proximité du Centre Universitaire du Guesclin et de l'IUT.
- Le bail commercial garantit la location jusqu’au 1er février 2025, avec un loyer annuel HT de 1 781 euros, ce qui vous assure un revenu locatif stable et sécurisé.
- La rentabilité brute est de 4,2 %, un rendement intéressant pour un investissement locatif dans le secteur étudiant, avec la gestion prise en charge par le gestionnaire Global Exploitation.
- La taxe foncière s’élève à 459 euros, et les charges de copropriété sont réglées par l’exploitant, ce qui limite vos charges annuelles supplémentaires.
- Le prix de vente est fixé à 42 000 euros, honoraires inclus, offrant une opportunité d’acquérir un bien prêt à générer du revenu sans coûts cachés.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073387
- Prix: 42 000 €
- Surface du Bien: 19.74 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 590 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beziers
- Code Postal 34500
- Quartier/Secteur Lunéville 10km de rayon, nancy et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
