Appartement studio à Quimper en location meublée LMNP avec rendement attractif
Appartement studio à Quimper en location meublée LMNP avec rendement attractif
Description
Nous proposons un bien immobilier unique, idéal pour un investissement en LoueurMeublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement procure de nombreux avantages fiscaux ainsi qu’un revenu locatif sécurisé. Ce bien ne convient pas en tant que résidence principale ou secondaire. Il s’agit d’un studio situé au 6 Rue de Locronan, 29000 Quimper, construit en 2012, offrant une surface de 19,96 m², au 1er étage, en bon état. La gestion locative est assurée par APPART’HOTELS. Le bien est loué avec un loyer annuel garanti de 5 462 € HT, pour un rendement brut de 6,4%. La taxe foncière s’élève à 215 €, les charges de copropriété à 206 € par an. La fin du bail commercial est prévue pour le 31/12/2032. Les avantages de cet investissement LMNP incluent un revenu locatif sécurisé, un régime fiscal avantageux permettant amortissement et déduction des charges, ainsi qu’une gestion simplifiée intégrée. La classe énergie et climat est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 607 € et 821 €. Ce placement offre une opportunité d’investissement sécurisée et rentable, sans risque immédiat mentionné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter l’agence située au 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d’Olonne.
En résumé
- Ce studio de 19,96 m², construit en 2012, est situé au 6 Rue de Locronan, 29000 Quimper, et est en bon état, prêt à être loué ou gérer.
- Il bénéficie d’un loyer annuel garanti de 5 462 €, ce qui vous assure un revenu locatif sécurisé, avec un rendement brut de 6,4%.
- La gestion locative est incluse dans le bail commercial par APPART'HOTELS, simplifiant votre investissement et réduisant vos contraintes.
- Son régime fiscal avantageux permet d’amortir le bien, déduire les charges, et réduire la base imposable, optimisant ainsi votre rentabilité.
- La classe énergie E et climat E, avec une estimation de dépense annuelle d’énergie comprise entre 607 € et 821 €, vous permet d’investir dans un bien énergétiquement cohérent.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728135
- Prix: 85 400 €
- Surface du Bien: 19.96 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 607 € - 821 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
