Studio en location meublée à La Cote-Saint-André, investissement rentable de 30,62 m²
Studio en location meublée à La Cote-Saint-André, investissement rentable de 30,62 m²
Description
Investissement locatif clé en main avec ce studio en location meublée de 30,62 m², en bon état général, dans une copropriété de 8 lots. Cet appartement de type 1 est actuellement loué à 498 € par mois charges comprises, incluant 50 € de charges, avec un bail en place garantissant des revenus immédiats. La gestion est simplifiée puisque le logement est déjà loué, sans travaux à prévoir à court terme, et dispose d’un chauffage collectif au fuel ainsi qu’une cuisine américaine équipée. Classé C pour la performance énergétique, il présente un atout dans le contexte réglementaire actuel, assurant une pérennité à votre investissement. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’une orientation non spécifiée, en proximité d’équipements et de services. Aucune procédure en cours dans la copropriété, faibles charges annuelles, et pas de travaux envisagés. La consommation énergétique estimée entre 450 € et 609 € par an, conforme à la classe E. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser ou développer leur patrimoine locatif, en bénéficiant d’un revenu immédiat et d’un investissement sans travaux futurs. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 30,62 m², en bon état, est déjà loué à 498 € par mois charges comprises, avec 50 € de charges, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat.
- La copropriété se compose de seulement 8 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles, sans travaux à prévoir à court terme.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation de coût annuel entre 450 € et 609 €, classé E pour l'énergie et le climat, offrant ainsi une bonne pérennité dans la réglementation actuelle.
- La gestion simplifiée est assurée puisque le logement est déjà loué, sans travaux ni démarches administratives à prévoir, idéal pour un investissement serein.
- La valeur de cet investissement est renforcée par une localisation renforcée, dans un immeuble sans ascenseur, prêt à générer des revenus locatifs stables et rentables.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249033
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 30.62 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 609 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
