Appartement de 38 m² à Strasbourg Cronenbourg, investissement locatif immobilier
Appartement de 38 m² à Strasbourg Cronenbourg, investissement locatif immobilier
Description
Investissement locatif à Strasbourg Cronenbourg, situé au 27 rue du Gazon. Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. En annexe, une cave et un débarras sont disponibles. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La location est meublée, avec un loyer actuel de 550 € hors charges, et débute le 1er août 2025. La copropriété compte 6 lots, sans procédure en cours. L’appartement est proche du tramway Rotonde. Classé énergie F et climat B, il présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 830 € et 1150 € selon l’usage. La surface habitable est de 38 m², avec une année de construction de 1900, et un étage accessible sans ascenseur.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² situé à Strasbourg Cronenbourg est actuellement loué meublé à 550 € hors charges, avec un bail débutant le 1er août 2025, ce qui vous assure déjà un revenu locatif sécurisé à court terme.
- La copropriété compte seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce qui minimise les risques liés à la gestion de copropriété.
- La localisation proche du tram Rotonde facilite la mobilité, un atout pour attirer des locataires ou optimiser votre investissement.
- Son prix de 110 000 € pour 38 m² offre une opportunité intéressante dans le marché immobilier, combinant rentabilité et potentiel de valorisation.
- Enfin, le logement dispose d’une cave et d’un débarras, complétant l’aspect pratique pour la location ou pour une future revente.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255157
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 37.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
