Appartement T2 à Saint-Cyprien Village avec Terrasse et Parking – Investissement locatif
Appartement T2 à Saint-Cyprien Village avec Terrasse et Parking – Investissement locatif
Description
Situé au cœur de Saint-Cyprien Village, cet appartement T2 de 36 m², construit en 2016, constitue un excellent investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux de 18 m², une suite parentale de 11 m² avec salle d’eau attenante de 6,50 m², ainsi qu’une terrasse de 7 m² orientée à l’est. L’appartement est vendu avec deux places de parking privées. Actuellement loué à l’année avec un bail en cours jusqu’en novembre 2027, le loyer mensuel s’élève à 460 € TTC, charges comprises. La résidence, non desservie par ascenseur, est composée de 40 lots et dispose de dispositifs de sécurité comme un digicode et un interphone. La classe énergétique est B et la classe climat A. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, comprenant abonnements, varie entre 315 € et 427 € pour l’année 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété, la quote-part annuelle moyenne est de 900 €. Pour plus d’informations, contactez Nathan. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site officiel.
En résumé
- Vous avez un appartement de 36 m² construit en 2016, situé dans une résidence récente sans ascenseur, sécurisée avec digicode et interphone, dans un secteur apprécié de Saint-Cyprien Village.
- Il est loué à l’année jusqu’en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 460 € TTC, charges comprises, ce qui garantit un revenu locatif stable pour vous.
- La résidence comprend 40 lots, avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 900 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- La classe énergie est B et la classe climat est A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 315 € et 427 € par an, vous assurant une faible consommation et des coûts maîtrisés.
- En plus, vous disposez de deux places de parking privées, un atout non négligeable dans ce secteur, facilitant la vie de votre locataire ou valorisant la revente future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236702
- Prix: 108 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 36.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 315 € - 427 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
