Appartement T3 à Tarbes – 52m² avec balcon, cave et stationnement pour investissement locatif

Appartement situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur à Tarbes, offrant une surface de 52 m² avec deux chambres. Il se compose d’une cuisine séparée équipée, d’un salon avec balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement libre dans la résidence. Loué avec bail renouvelé jusqu’en 2027, le loyer s’élève à 320 € + 60 € de charges. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle. La copropriété comprend 88 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 400 €. La classe énergie et climat est D, avec un coût annuel estimé entre 860 € et 1200 €. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 848 €. Le bien est idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive.

- Cet appartement de 52 m², situé au dernier étage dans une copropriété de 88 lots, est loué jusqu'en 2027 avec un bail renouvelé, vous assurant un revenu locatif stable jusqu'à cette date.
- Le loyer actuel est de 320 € + 60 € de charges, ce qui peut générer une rentabilité intéressante en fonction du prix d'achat de 64 500 €.
- Vous bénéficiez d'une cave privative, d’un stationnement libre dans la résidence, et d’un chauffage gaz individuel avec production d’eau chaude, ce qui limite vos coûts d’énergie.
- La classe énergie et climat étant D, le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 860 € et 1200 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Avec un prix attractif de 64 500 €, cette opportunité représente un investissement immobilier solide avec un potentiel de revenus locatifs sécurisés et peu de travaux à prévoir.