Appartement LMNP à Serris proche Disneyland Paris avec rentabilité de 7 %

Investissez dans un appartement de 2 pièces d’environ 39 m² situé à Serris, à proximité de Disneyland Paris et du centre commercial La Vallée Village. Cet appartement en parfait état, doté d’une terrasse spacieuse de 19 m², offre une rentabilité brute d’environ 7 % grâce à un bail commercial sécurisé avec BNP Paribas Immobilier – Residences Services. La gestion déléguée assure une expérience sans souci, avec un revenu annuel estimé à 13 318 € HT, garantissant des loyers constants. Profitez du statut LMNP pour bénéficier d’avantages fiscaux et de revenus peu ou non fiscalisés. Situé au premier étage de la résidence 3 étoiles Aparthotel Adagio, l’appartement est entièrement meublé avec un entrée avec placard, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé, et dispose d’un accès à une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness et un parking privé. Sa localisation stratégique à seulement 5 minutes en navette ou 15 minutes à pied de Disneyland Paris, ainsi que proche de La Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe, garantit une forte demande locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine stable dans l’une des zones les plus attractives de la région parisienne. Proposé par CARON Grégory, enregistré au RSAC de PONTOISE.

- Cet appartement de 39 m², situé au premier étage d'une résidence 3 étoiles à Serris, offre une rentabilité brute d'environ 7 %, assurée par un bail commercial sécurisé avec BNP Paribas Immobilier
- Residences Services.
- La gestion déléguée vous garantit une expérience sans souci tout en percevant un revenu annuel estimé à 13 318 € HT, quel que soit le taux d’occupation.
- En tant que LMNP, vous profitez d’un cadre fiscal avantageux, avec des revenus à peu ou non fiscalisés grâce à l’amortissement, ce qui optimise votre rentabilité.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes en navette ou 15 minutes à pied de Disneyland Paris, et proche de La Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe, assurant une demande locative forte.
- Avec une terrasse de 19 m² orientée Sud-Est, entièrement meublé et équipé, cet investissement représente une opportunité solide pour bâtir un patrimoine dans une zone dynamique et en croissance.