Lot de 4 appartements loués en centre-ville de Montluçon – Investissement rentable
Lot de 4 appartements loués en centre-ville de Montluçon – Investissement rentable
Description
Situé en centre-ville dans un secteur recherché, ce lot de 4 appartements loués comprend deux F2 et deux F3. Chaque logement dispose de double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel et compteurs indépendants. Ce portefeuille immobilier génère un revenu net annuel de 18 852 euros. Idéal pour un investissement locatif, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2 828 € et 3 423 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un portefeuille de 4 appartements loués, comprenant 2 F2 et 2 F3, situés en centre-ville, secteur recherché, ce qui assure une forte demande locative.
- Le rapport annuel de revenus nets s'élève à 18 852 euros, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
- Chaque appartement dispose de double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel et compteurs indépendants, garantissant confort et gestion simplifiée.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2 828 € et 3 423 €, avec une classe énergie D et classe climat B, ce qui limite les coûts d'énergie et optimise l'efficience.
- La structure de l'immeuble, datant d’avant 2021, ne nécessite pas de travaux immédiats, vous permettant un rendement sans souci supplémentaire.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069484
- Prix: 176 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
