Immeuble de rapport à Ferrières-Saint-Mary, potentiel locatif et clé en main
Immeuble de rapport à Ferrières-Saint-Mary, potentiel locatif et clé en main
Description
Immeuble de rapport destiné à la location courte durée, idéal pour investisseurs. Situé à Ferrières-Saint-Mary dans le Cantal, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Composé de 4 appartements meublés : un rez-de-chaussée de type 2 pouvant accueillir 4 voyageurs, deux premier étage de type 3 chacun pouvant recevoir 6 voyageurs, et un dernier étage de type 5 pouvant héberger 12 voyageurs. Actuellement, trois appartements sont exploités en location courte durée via une plateforme comme Airbnb, générant environ 1 200 € par mois. Le dernier appartement, à rafraîchir, permettrait d’augmenter le revenu à environ 1 600 € mensuels après travaux. L’immeuble est vendu entièrement meublé, prêt à continuer son activité ou à être développé. Performances techniques : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout, toiture et charpente en bon état, grand garage au rez-de-chaussée pour stationnement ou stockage. Bien rare, clé en main, avec une activité existante et une capacité d’accueil importante.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Ferrières-Saint-Mary comprend 4 appartements meublés, avec une capacité totale de 15 chambres et 4 salles de bain, idéal pour la location courte durée.
- Actuellement, 3 appartements génèrent environ 1 200 € par mois, avec un potentiel d’augmentation à 1 600 € après rafraîchissement du dernier appartement.
- La construction date d’au moins 0 année selon l’annonce, mais le bien est en bon état avec toiture, charpente, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à continuer ou développer immédiatement, avec un très grand garage pour stationnement ou stockage.
- La classe énergétique F et la consommation annuelle estimée entre 1935 € et 2619 € indiquent un coût énergétique élevé, mais la rentabilité et le potentiel de développement restent très intéressants.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235105
- Prix: 173 500 €
- Surface du Bien: 305.35 m²
- Chambres: 10
- Pièces: 15
- Salles de Bain: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 935 € - 2 619 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
