Studio rénové de 33m² à Marseille, idéal investissement locatif
Description
Investissez dans un studio rénové de 33m² idéal pour la location. Situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux, cet appartement entièrement meublé et équipé est prêt à l’emploi. Il comprend une kitchenette, un lit, des rangements, une salle d’eau et des WC. La rénovation complète (intérieur et immeuble) assure une excellente performance énergétique avec une classe F. Actuellement loué à 650€ par mois, il peut également être libéré pour une résidence principale ou reloué immédiatement. Situé dans un secteur en plein développement, bien desservi par les transports, à deux pas de la Joliette, Euroméditerranée et du centre-ville, avec une excellente accessibilité autoroutière, cet investissement offre une forte rentabilité locative, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Un choix clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.
En résumé
- Ce studio de 33m², entièrement rénové, est vendu meublé avec une kitchenette, un lit, des rangements, une salle d’eau et des WC, prêt à l’emploi.
- Il est actuellement loué 650€ par mois, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate pour votre investissement.
- Situé dans le secteur du Canet, à deux pas de la Joliette, avec une excellente desserte autoroutière (A7, A55) et un quartier en plein développement.
- Son classement énergétique en classe F, avec une consommation estimée entre 770 et 1090 kWh/m²/an, est cohérent avec les coûts d’exploitation.
- L’offre est idéale pour un investissement clés en main destiné à générer des revenus passifs rapidement, tout en profitant d’un emplacement stratégique à Marseille.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3385242
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
