Investissez dans un appartement T2 à Gréoux-les-Bains avec piscine et location stable jusqu’en 2030
Investissez dans un appartement T2 à Gréoux-les-Bains avec piscine et location stable jusqu’en 2030
Description
Situé à Gréoux-les-Bains, cet appartement T2/3 dans la résidence Côté Provence, réputée pour son standing, se trouve à seulement trois minutes à pied des thermes. Au premier étage d’un bâtiment construit en 2011, il offre une superficie de 42,84 m² (loi Carrez) entièrement meublée et équipée. Il comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée plein sud, ainsi qu’une chambre indépendante avec placard et une pièce supplémentaire avec couchage, offrant confort et intimité. Une salle de bains, un WC séparé, et une terrasse de 7 m² orientée sud avec vue sur la piscine complètent ce bien. La résidence dispose d’une piscine privée, d’un stationnement sécurisé en sous-sol et bénéficie d’une gestion locative stable avec un bail commercial jusqu’en 2030, offrant un revenu annuel d’environ 4 200 € TTC. La copropriété comprend 247 lots, avec une quote-part d’environ 614 € par an. Économies d’énergie grâce à un système de climatisation réversible individuel, avec une classe énergie D et une classe climat B, en conformité avec les diagnostics actuels. Idéal pour investissement ou résidence secondaire dans une région prisée, proche des thermes et bénéficiant de services modernes.
En résumé
- Cet appartement T2/3 de 42,84 m² (loi Carrez), entièrement meublé et équipé, est situé dans une résidence de standing construite en 2011, à seulement 3 minutes à pied des thermes de Gréoux-les-Bains.
- La terrasse orientée sud de 7 m² vous offre une vue directe sur la piscine de la résidence, idéale pour profiter en toute sérénité.
- La gestion locative est sécurisée avec un bail commercial jusqu’au 30 septembre 2030, vous garantissant un revenu annuel fixe d’environ 4 200 € TTC, avec une stabilité assurée.
- La copropriété compte 247 lots, avec des charges annuelles d’environ 614 €, et le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergie D et une classe climat B.
- En plus de la piscine, vous disposez d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol, parfait pour la tranquillité et la commodité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202626
- Prix: 112 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 247
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 614 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
