Appartement T1 en LMNP à Antibes avec rendement sécuritaire jusqu’en 2027

Nous proposons un appartement T1 idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce dispositif procure un revenu locatif sécurisé ainsi qu’un avantage fiscal, notamment grâce à l’amortissement du bien et la déduction des charges. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment construit en 2008, cet appartement de 24,67 m², en bon état, est loué via un gestionnaire reconnu, avec un bail jusqu’au 31 décembre 2027. La location offre un loyer annuel garanti de 6 721 € HT, avec un rendement brut de 7,4%. La taxe foncière est de 208 €, et les charges de copropriété s’élèvent à 138 € par an. La gestion locative étant incluse dans le bail commercial, l’investisseur bénéficie d’une gestion simplifiée. Ce bien se trouve au 2211 Chemin de Saint-Claude, Antibes, 06600, pas destiné à une résidence principale ou secondaire. Son classement énergétique est D, et son indice émission de gaz à effet de serre est de 8. La vente s’inscrit dans un cadre sécurisé, avec une fin de bail en décembre 2027, garantissant la stabilité de l’investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine immobilier avec un placement sécurisé et fiscalement avantageux.

- Cet appartement T1 de 24,67 m², construit en 2008 et situé au rez-de-chaussée, est loué sous bail commercial jusqu’au 31 décembre 2027, garantissant un revenu locatif sécurisé.
- Le loyer annuel garanti s’élève à 6 721 € HT, avec un rendement brut de 7,4 %, ce qui est particulièrement intéressant pour un investissement.
- La taxe foncière ne coûte que 208 € par an, et les charges de copropriété sont faibles, à seulement 138 € annuels, facilitant la gestion et la rentabilité.
- Le bien est géré par un gestionnaire reconnu, APPART CITY, avec une formule de gestion locative incluse, réduisant vos contraintes et simplifiant l’investissement.
- Son classement énergétique D et une émission de gaz à 8 indiquent une performance énergétique standard, tout en étant un placement stable dans un secteur recherché comme Antibes.