Local ou logement de 60 m² à Nîmes, emplacement privilégié idéal pour bureaux ou investissement
Local ou logement de 60 m² à Nîmes, emplacement privilégié idéal pour bureaux ou investissement
Description
Situé sur une charmante place entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, ce local ou logement de 60 m² en R+1 à Nîmes offre un fort potentiel. Actuellement conçu comme un local professionnel, il peut être aménagé en habitation. Le bâtiment en parfait état possède une façade sur la place de l’Aire, entourée de commerces. Il se compose d’une grande pièce de 25 m² avec un grand placard, d’un WC avec lave-mains, et à l’étage, d’un grand dégagement avec placard et deux pièces pouvant facilement être transformées en chambres. La climatisation assure le confort. Idéal pour y installer vos bureaux ou pour un investissement locatif et patrimonial. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez un espace de 60 m² en R+1, idéal pour une utilisation mixte entre professionnel ou habitation, avec un potentiel de transformation selon vos besoins.
- La structure est en parfait état, avec une façade sur la place de l'Aire, entourée de commerces, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique à Nîmes.
- La configuration comprend une pièce principale de 25 m² avec grand placard, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un étage avec deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, selon votre projet.
- La climatisation assure votre confort toute l’année, un vrai plus pour un usage professionnel ou résidentiel.
- Le prix de 159 000 EUR hors taxe (pour un acquéreur non soumis à TVA) correspond à une opportunité dans un secteur recherché, au centre-ville de Nîmes, en parfait équilibre entre investissement et potentiel d’habitation.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3687852
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
