Local commercial à Lyon 5 pour location saisonnière, charme ancien, rendement attractif
Local commercial à Lyon 5 pour location saisonnière, charme ancien, rendement attractif
Description
Vivez dans un local commercial rénové avec goût dans un immeuble du XVIIe siècle au charme authentique, destiné à une activité locative saisonnière et courte durée. Ce bien d’environ 18,47 m² comprend une entrée donnant sur un séjour avec kitchenette équipée et semi-ouverte, agrémentée d’une desserte bar. La salle de bain complète cet espace pratique. Idéal pour générer un revenu brut annuel de 18 362 € en 2024, représentant 12,75 % de la valeur locative, avec un chauffage électrique et une taxe foncière de 329 € pour 2024. Situé à proximité d’établissements secondaires et supérieurs, notamment l’École catholique des arts et métiers, ainsi que des transports en commun comme 13 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul et la station de métro Vieux Lyon (ligne D). La copropriété compte 17 lots, avec des charges annuelles de 1 000 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est E, la classe climat B, et le DPE a été réalisé en juin 2011.
En résumé
- Avec ses 18,47 m², ce local commercial entièrement rénové dans un immeuble du XVIIe siècle vous offre un espace optimisé, parfait pour une activité locative saisonnière ou courte durée.
- En 2024, il génère un revenu locatif brut estimé à 18 362 €, soit 12,75 % de sa valeur locative, assurant une rentabilité attractive.
- Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’École catholique des arts et métiers, ainsi que de multiples transports en commun : 13 lignes de bus, gare Lyon Saint-Paul et station de métro Vieux Lyon (ligne D).
- La copropriété, composée de 17 lots, propose des charges annuelles de seulement 1 000 €, avec aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
- Le DPE a été réalisé en 2011 avec des classes E pour l’énergie et B pour le climat, attestant d’un bon niveau de performance énergétique et de moindre impact environnemental.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246308
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 18.47 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2011
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
