Local commercial ou habitation de 110 m² à La Romagne – Potentiel de transformation

Votre agence 123webimmo vous propose un local de plain-pied de 110 m² situé au cœur du bourg de La Romagne, à seulement 15 minutes de Cholet. Ancien commerce de proximité, ce bien offre un fort potentiel de transformation selon vos projets. Il comprend un vaste espace principal idéal pour une activité commerciale (supérette, bar, tabac, restaurant) ou un futur séjour, ainsi qu’une pièce d’accueil, une cuisine, une réserve et un WC séparé. Entièrement situé au rez-de-chaussée, il facilite l’accessibilité et l’aménagement. À l’extérieur, un jardin clos, plusieurs abris de jardin, une cave, et un espace de détente sont à disposition. Ce local conviendrait à plusieurs projets : utilisation commerciale ou professionnelle, transformation en habitation, ou investissement locatif dans une commune dynamique et bien desservie. La Romagne, zone calme, dispose de commerces de proximité et de transports vers Cholet, offrant confort et praticité au quotidien. Un bien à découvrir pour vos futurs projets avec de multiples possibilités. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Vous avez un local de 110 m² situé en plein centre du bourg de La Romagne, à seulement 15 minutes de Cholet, ce qui est idéal pour attirer une clientèle locale ou pour un usage résidentiel.
- Le bien possède un espace principal large, idéal pour diverses activités commerciales comme une supérette, un bar, un tabac ou un restaurant, avec une pièce d'accueil, une cuisine, une réserve et un WC séparé pour plus de confort pratique.
- Entièrement de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité et l'aménagement selon vos projets, avec en plus un jardin clos, plusieurs abris de jardin et une cave pour le stockage ou d'éventuelles extensions.
- La construction date de 1960, et le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, avec un excellent ensoleillement grâce à une orientation sud.
- Avec une faible classe énergétique (classe G) et un coût d’estimation pour la consommation d’énergie en cours de réévaluation, ce local offre une belle opportunité pour investir dans un bien polyvalent dans une zone calme mais bien connectée.