Local commercial à Valaurie – Emplacement stratégique et loué, opportunité d’investissement
Local commercial à Valaurie – Emplacement stratégique et loué, opportunité d’investissement
Description
Valaurie, découvrez un bâtiment commercial offrant une excellente visibilité, avec un flux de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Ce local de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé déjà loué. Actuellement occupé par un opticien, ce commerce bénéficie d’une activité stable et d’une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. Situé dans une zone artisanale dynamique, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité maximale sur un axe passant très fréquenté.
En résumé
- Ce local commercial fait 129 m² au sol, avec une mezzanine de 40 m², offrant un espace exploitable total de 169 m², idéal pour un commerce ou un investment rentable.
- Il est situé dans une zone artisanale dynamique à Valaurie, bénéficiant d’une visibilité maximale avec environ 15 000 véhicules par jour en haute saison, garantissant un flux client constant.
- Actuellement loué à un opticien, il assure une activité stable avec une clientèle locale fidèle, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Son prix de vente s’élève à 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, permettant une possibilité d’investissement intéressant pour obtenir rapidement un revenu locatif.
- La consommation énergétique est estimée à 161, avec une classe énergie C et une classe GES A, attestant d’un bâtiment relativement performant et conforme aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
