Local commercial à vendre à Saint-Just-Chaleyssin, 30 m² en centre-ville
Local commercial à vendre à Saint-Just-Chaleyssin, 30 m² en centre-ville
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Saint-Just-Chaleyssin ! Ce local commercial d’environ 30 m², situé en plein centre du village au rez-de-chaussée, offre une vitrine qui garantit une excellente visibilité pour votre activité. Il se compose d’une pièce principale lumineuse et accueillante, idéale pour attirer et séduire vos clients, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant servir de réserve avec point d’eau, pratique pour votre organisation. Ce bien dispose également d’un WC séparé, d’une réputation établie et d’une clientèle fidèle déjà présente. Son emplacement bénéficie d’un flux régulier de passants, assurant une visibilité optimale pour votre enseigne. Le loyer annuel attractif s’élève à 6 000 €, avec des charges de copropriété de 828 € par an. La vente est proposée au prix de 107 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne ratez pas cette occasion d’investir dans un commerce prêt à accueillir vos projets. Contactez dès maintenant l’agent immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 30 m², situé en plein centre du village, offre une visibilité optimale avec ses vitrines, idéal pour attirer immédiatement votre clientèle.
- La pièce principale lumineuse et chaleureuse est conçue pour séduire dès l’entrée, avec un espace réservé pouvant accueillir une réserve équipée d’un point d’eau pratique.
- Son emplacement offre un flux régulier de passants, renforçant la fréquentation et la visibilité de votre enseigne, ce qui est rare et très recherché en centre-ville.
- Son loyer annuel attractif de 6 000 € et des charges de copropriété de seulement 828 € par an permettent une exploitation rentable avec un faible coût d’entrée.
- La vente à 107 000 € (honoraires à la charge du vendeur) vous permet d’investir dans un commerce déjà doté d’une réputation solide et d’une clientèle fidèle, prêt à accueillir vos projets.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067435
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 540 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 400 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St just chaleyssin
- Code Postal 38540
- Quartier/Secteur Secteur chatelaillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
