Boutique de 101 m² à vendre dans le quartier recherché de Neuilly-sur-Seine

Opportunité exceptionnelle : droit au bail d’une boutique de 101 m² située au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans le quartier le plus recherché. La surface, parfaitement organisée, comprend 72 m² au rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol, offrant un espace idéal pour diverses activités commerciales. La boutique bénéficie d’une façade attractive de 6 mètres, assurant une visibilité optimale dans une rue très passante et commerçante, avec la présence d’enseignes renommées comme Comptoir des Cotonniers, Sandro, Maje, L’Occitane, Nespresso, ainsi que des établissements de bouche tels que Maison Kayser et Ladurée. Son environnement haut de gamme comprend des bureaux de prestige, écoles privées, résidences de standing, et un flux constant de clientèle CSP+ provenant d’actifs, familles et visiteurs, garantissant un fort potentiel commercial. L’accessibilité est idéale, avec moins de 3 minutes à pied de la station Pont de Neuilly (ligne 1), proximité des lignes de bus, et un accès rapide aux grands axes comme l’avenue Charles de Gaulle ou le périphérique, ainsi que des stationnements publics à proximité. Parfait pour des activités premium comme la mode, la décoration, la beauté, l’optique, ou un concept store, sans nuisances ou nécessités d’extraction. Le prix net vendeur est de 95 000 € HT, avec un loyer annuel de 65 256 € (soit 5 438 € par mois), charges de 4 200 € par an (350 € mensuels), et honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Un emplacement stratégique, offrant un fort potentiel pour une activité commerciale exigeante dans un quartier alliant élégance résidentielle et vitalité économique. Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cette boutique de 101 m² se situe dans le quartier le plus recherché de Neuilly-sur-Seine, avec une façade de 6 mètres pour une visibilité maximale dans une rue très passante.
- Le prix net vendeur est de 95 000 € HT, avec un loyer annuel de 65 256 €, soit 5 438 € par mois, charges comprises.
- La surface se compose de 72 m² au rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol, ce qui offre un espace parfaitement adapté pour diverses activités commerciales.
- Elle est située à moins de 3 minutes à pied de la station Pont de Neuilly (Ligne 1) et dispose d’un accès rapide aux grands axes comme l’avenue Charles de Gaulle et le périphérique, avec un stationnement public à proximité.
- L’environnement haut de gamme, comprenant des boutiques renommées et des résidences de standing, attire une clientèle CSP+ tout au long de la journée, assurant un fort potentiel pour activités premium ou commerce de luxe.