Local commercial de 350 m² à Montval-sur-Loir, sécurisé et modulable

Votre agence ‘Immo mais pas que’ vous propose un local commercial de plus de 350 m² situé en plein centre de Montval-sur-Loir, bénéficiant d’une excellente exposition commerciale. Ce bâtiment est idéal pour ouvrir un commerce ou pour des activités de stockage, offrant sécurité et praticité. Il se compose d’une grande surface de magasin, d’ateliers, de bureaux et de sanitaires, avec la possibilité de l’aménager en bureaux, entrepôt ou magasin selon vos besoins. La toiture est en bon état, le local est raccordé à la fibre optique et sécurisé, mais un rafraîchissement intérieur peut être envisagé en fonction de l’usage. Facile d’accès pour les véhicules, l’autoroute A28 se situe à seulement 5 minutes. Ce bien est proposé à l’achat, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est en cours de réalisation. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Ce local commercial vous est présenté par un agent commercial en entreprise individuelle, situé au centre-ville de Montval-sur-Loir.

- Avec plus de 350 m² d’espace, ce local offre une surface généreuse idéale pour un commerce, un stockage ou une activité artisanale, vous permettant de moduler l’utilisation selon vos besoins.
- Situé en plein centre de Montval-sur-Loir, il bénéficie d’une excellente exposition commerciale, essentielle pour attirer votre clientèle ou optimiser votre visibilité.
- La toiture étant en bon état, l’électricité étant raccordée à la fibre optique, et le local sécurisé, vous n’aurez pas à prévoir d’importants travaux dès votre installation.
- Facilement accessible en véhicule, sa proximité à seulement 5 minutes de l’autoroute A28 facilite vos déplacements professionnels et ceux de vos clients.
- Son prix à 104 900 €, représente une opportunité intéressante pour investir dans un local polyvalent dans une zone stratégique et bien située.