Local commercial à Lourdes de 440 m² avec possibilité d’achat d’une maison attenante
Local commercial à Lourdes de 440 m² avec possibilité d’achat d’une maison attenante
Description
Local commercial à Lourdes, disponible à partir du 1er janvier 2022, suite à la fin du bail le 31 décembre 2021. Situé à proximité du centre-ville, à seulement 300 mètres de la mairie. Ce local de 440 m² couvert comprend une partie non close de 100 m². La toiture a été partiellement rénovée en 2021, mais une partie reste amiantée. Il dispose de trois portails d’entrée. Anciennement utilisé comme garage automobile, il offre la possibilité d’acquérir également la maison attenante, également en vente. La taxe foncière s’élève à 2 819 euros. La parcelle totale couvre 783 m² selon le cadastre. Proche d’une école maternelle, une vidéo de présentation est disponible sur demande. Le prix de vente est de 180 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acheteur représentant 3,33 % TTC (soit 6 000 euros). Contactez votre agent Ethikk, Florent Dubos, RSAC n° 829862457.
En résumé
- Ce local commercial de 440 m² couvert, situé à seulement 300 mètres de la mairie de Lourdes, offre un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une activité commerciale ou autre projet professionnel.
- La propriété comprend également une partie de 100 m² non close, avec une toiture partielle refaite en 2021, vous permettant de bénéficier d’un bâtiment récent tout en restant vigilant sur la partie restant amiantée.
- La parcelle totale fait 783 m² selon le cadastre, avec trois portails d’entrée pour un accès facilité, et une taxe foncière annuelle de 2 819 euros, contribuant à une gestion financière maîtrisée.
- Le prix de vente hors honoraires est de 180 000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acheteur de 3,33 % TTC, soit 6 000 euros, une opportunité à saisir pour investir dans un bien avec plusieurs possibilités d’usage.
- La disponibilité est assurée dès que le bail actuel, prenant fin le 31 décembre 2021, sera terminé, vous permettant une reprise rapide pour concrétiser votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19897
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 550 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 666 € - 2 254 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
