Murs commerciaux à vendre à Montauban – Surface 67,11 m², bail actif
Murs commerciaux à vendre à Montauban – Surface 67,11 m², bail actif
Description
Exclusivité Expertimo, Laurence COHEN vous présente un local commercial loué avec une activité de prêt-à-porter. Le bail en vigueur a débuté en 2011, avec un loyer mensuel hors taxes de 625 EUR, soit 750 EUR TTC. La taxe foncière est à la charge du locataire. La surface exploitable est de 67,11 m² selon la loi Carrez. Contactez-moi pour plus d’informations. Professionnels de l’immobilier, confiez-moi la vente de votre bien : évaluation par un expert immobilier et diagnostics offerts à l’acte authentique (conditions à consulter). Mentions légales : les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 67,11 m² est loué depuis 2011 avec un loyer mensuel de 625 EUR hors taxes, soit 750 EUR TTC, ce qui assure une rentabilité dès l’achat.
- La taxe foncière est à la charge du locataire, vous n’aurez donc pas cette charge à assumer.
- La construction du bâtiment remonte à 1930, mais il bénéficie d’un bon score énergétique avec une classe B et une classe GES A, indiquant une gestion efficace de l’énergie.
- Le bien est proposé à 82 000 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, offrant une opportunité attractive pour un investissement locatif stable.
- La surface exploitable étant conforme à la loi Carrez, vous bénéficiez d’une sécurisation juridique sur la superficie, ce qui est un vrai atout pour optimiser votre gestion.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3569573
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 67.11 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2022
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
-
150 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
