Local commercial de 27 m² à La Palmyre, opportunité d’affaires

Situé dans une station balnéaire en plein développement, ce local commercial d’environ 27 m² en bon état comprend une vitrine, un bureau ou boutique, une réserve et un WC. Il dispose d’une terrasse et d’un parking à proximité. Sans bail en cours, il constitue une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer rapidement. La vente est proposée par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER à La Palmyre. La copropriété compte 79 lots, avec des charges annuelles payées par le propriétaire s’élevant à 471,96 euros. Le prix de vente est de 123 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC inclus. La région offre de nombreux atouts : zoo de La Palmyre, golf, port, plages vastes de la baie de Bonne Anse, forêt de la Coubre, située à une courte distance de Saint-Palais-sur-mer, Royan, La Rochelle, Bordeaux, et Paris. La propriété est dans une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial d'environ 27 m² est en bon état et offre une vitrine, une réserve et un WC, idéal pour une installation commerciale rapide.
- Il se trouve dans une station balnéaire en plein essor, La Palmyre, à proximité de plages, golf, port, et attractions touristiques, ce qui garantit un flux constant de clientèle.
- La propriété ne dispose pas de bail en cours, vous offrant une totale liberté d’usage ou de location selon votre stratégie, avec un prix de vente de 123 000 euros hors honoraires, avec 6% TTC d'honoraires inclus.
- La copropriété, composée de 79 lots, ne présente aucune procédure en cours et les charges annuelles sont de seulement 471,96 euros, ce qui réduit vos coûts fixes.
- Situé à seulement 9 km de Saint-Palais-sur-mer, 17 km de Royan, 13 km de La Tremblade, et à moins de 2h de Bordeaux ou La Rochelle, cet emplacement bénéficie d’un accès facile à des zones touristiques majeures.