Local commercial de 150 m² à vendre au cœur de Marennes, emplacement numéro 1

Découvrez un local commercial de 150 m² en plein centre-ville de Marennes, idéalement situé dans une zone très passante, bénéficiant d’un emplacement N°1. Ce local de plain-pied dispose d’un espace modulable, comprenant plusieurs bureaux, sanitaires et remises, avec une facilité d’adaptation selon vos besoins. Sa localisation permet un fort passage et un accès pratique via des parkings publics proches, assurant une grande visibilité pour votre activité ou un investissement rentable. Le bien sera libre à partir du 1er janvier 2026, nécessitant quelques travaux d’amélioration mais utilisable immédiatement. La propriété est en bon état général et offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à diverses activités. Son prix est de 149 990 €, avec des honoraires inclus de 6,38%, à la charge de l’acquéreur. Précaution : le DPE n’est pas soumis pour ce local.

- Ce local de 150 m² en plein centre-ville de Marennes bénéficie d’un emplacement N°1 très passant, assurant une visibilité optimale pour votre activité ou un bon rendement en investissement.
- Il est situé à proximité immédiate des parkings publics, facilitant l’accès pour votre clientèle et renforçant son attractivité.
- La propriété est en pleine propriété, vous donnant une liberté totale d’aménagement pour adapter ce local à votre activité, avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- Le local sera disponible à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous laisse le temps de planifier votre projet ou de préparer une relocalisation.
- Son prix, hors honoraires, est de 140 990 €, avec des honoraires inclus de 6.38%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une installation commerciale stratégique.