Local commercial de 86,67 m² à La Primaube, emplacement stratégique dans centre médical dynamique

Situé au sein d’un centre commercial très fréquenté, ce local de 86,67 m² offre un emplacement stratégique idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tout commerce de proximité. Aménagé actuellement en cabinet de kinésithérapie, il comprend 6 salles de consultation ou de travail, un bureau, une salle d’attente, un vestiaire, un WC et des couloirs bien agencés. Le local possède d’excellentes performances énergétiques et une visibilité optimale dans un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et services. Le village est recherché et la fréquentation du centre commercial assure un flux constant de passage. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour adapter l’espace à votre projet. La façade peut également être modifiée (ouverture, agrandissement ou ajout de vitrines) après accord et déclaration en mairie, avec des réalisations similaires déjà effectuées sur d’autres espaces du site. Ce bien rare allie visibilité, accessibilité et modularité, avec une surface totale de 95,33 m², un bon diagnostic de performance énergétique, et un centre commercial dynamique comprenant un centre médical. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre activité.

- Ce local de 86,67 m², situé dans un centre commercial très fréquenté, bénéficie d'une excellente visibilité et d’un flux constant de passage, garantissant une forte attractivité pour votre activité.
- Il comprend 6 salles de consultation ou de travail, un bureau, une salle d’attente, un vestiaire et un WC, offrant une configuration idéale pour une activité médicale ou paramédicale.
- La surface totale de 95,33 m², accompagnée d’un bon diagnostic énergétique (classe D, émission de gaz faible), vous permet une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- Son emplacement dans un centre commercial dynamique et un centre médical à proximité assurent une fréquentation régulière, favorisant le développement de votre activité.
- Des travaux de rafraîchissement sont possibles pour adapter l’espace à votre projet, avec la possibilité de modifier la façade (ouverture, vitrines supplémentaires) après déclaration en mairie.