Local commercial en centre-ville de Saint-André-de-l’Eure – 56 m² trèsVisible

A.J Pro Immo, représentée par Arnaud Angst, propose un local commercial situé en plein cœur de Saint-André-de-l’Eure. D’une superficie de 56 m², ce local se trouve dans une zone centrale à proximité immédiate des commerces et axes routiers principaux, garantissant une excellente visibilité. En parfait état et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires, il dispose d’une grande vitrine et d’une façade attractive qui attirent naturellement le passage. Sa localisation privilégie la proximité des écoles, commerces, services médicaux, et offre un accès facilité à Évreux, Pacy-sur-Eure, Ezy-sur-Eure, ainsi qu’aux gares SNCF et à l’autoroute A13. La copropriété comprend deux lots, sans procédure en cours, et le bien est vendu par le biais de l’agence AJ Pro Immo, avec honoraires à la charge du vendeur. Le local est équipé de chauffage électrique, non meublé, et se trouve dans une zone classée énergie vierge selon le diagnostic DPE. Idéal pour développer ou installer votre commerce dans une zone dynamique et facile d’accès.

- Ce local commercial de 56 m² est situé en plein centre-ville de Saint-André-de-l'Eure, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine et sa façade attractive, idéal pour attirer la clientèle.
- Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, médecins, et avec un accès facile aux principales zones comme Évreux, Pacy-sur-Eure et l'A13, en fait un point névralgique pour votre activité.
- Le local est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de commencer à générer du chiffre d'affaires rapidement.
- La copropriété comprend seulement deux lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprises pour l'avenir.
- Avec un prix de 95 000 € et un diagnostic DPE vierge, cet espace représente une opportunité solide pour développer ou implanter une activité commerciale dans une zone dynamique et accessible.