Local commercial de 115 m² à vendre à Fretin, idéal investissement ou transformation en habitation
Local commercial de 115 m² à vendre à Fretin, idéal investissement ou transformation en habitation
Description
L’Immobilière Pévèle et Métropole Lille vous propose un local commercial de 115 m², adaptable en habitation, bureaux ou appartements. Situé en plein centre-ville de Fretin, à proximité du CRT de Lesquin et des axes autoroutiers, ce bien offre un grand espace de vie avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de 35 m² et une chambre avec salle de douche. À l’étage, un palier dessert trois pièces de 7, 14 et 23 m², pouvant être aménagées en partie habitation avec possibilité d’entrée indépendante. Il dispose également d’une cave, d’une cour extérieure d’environ 50 m² et de places de stationnement publiques devant le local. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique classe C, classe climat C. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 706 et 1000 euros, selon les prix de l’énergie en 2021. La localisation précise peut être consultée sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local fait 115 m², idéal pour une transformation en habitation ou bureaux, avec une grande pièce de 35 m² au rez-de-chaussée et trois pièces à l’étage de 7, 14 et 23 m², pouvant bénéficier d’une entrée indépendante.
- Il dispose d’une cave et d’une cour d’environ 50 m², parfaits pour stocker ou profiter d’un espace extérieur.
- La localisation est stratégique, en centre-ville de Fretin, à proximité immédiate du CRT de Lesquin et des axes autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.
- Le bien est actuellement loué, générant déjà un revenu locatif, ce qui peut constituer une opportunité pour un investissement immédiat.
- La classe énergétique est C et le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 706 et 1000 euros, un indice de performance énergétique encourageant.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537603
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 59 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 706 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 59
- A+
-
59 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
