Vente local commercial rénové de 48m² au centre historique de Montpellier
Vente local commercial rénové de 48m² au centre historique de Montpellier
Description
Situé en plein centre historique de Montpellier, ce local commercial de 48 m² comprend un grand bureau de 21 m², une pièce avec kitchenette de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sol est en parquet, le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. Idéal pour professions libérales, bureaux, commerces ou investissement locatif, avec possibilité de changement de destination en appartement, autorisé par la copropriété. À proximité de l’Agora, d’un arrêt de tramway et des commerces, cet emplacement est stratégique pour un projet professionnel ou résidentiel. Classe énergétique : B.
En résumé
- Ce local commercial de 48 m², situé en plein centre historique de Montpellier, offre un espace optimisé avec un grand bureau de 21 m² et une pièce avec kitchenette de 16 m², parfait pour un usage professionnel ou résidentiel.
- La possibilité de changer sa destination en appartement, autorisée par la copropriété, vous offre une flexibilité supplémentaire pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
- Avec un chauffage électrique individuel et un parquet au sol, ce bien garantit confort et esthétique dans un emplacement stratégique, à deux pas de l'Agora, des transports en commun, et des commerces.
- Son classement énergétique étant "Classe A" avec une consommation de 43 kWh/m²/an, il se distingue par sa faible consommation d'énergie et ses coûts d'exploitation maîtrisés.
- Son prix attractif de 175 000 EUR, avec une surface carrez de 48,13 m², en fait une opportunité rare pour un investissement sûr dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173386
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 43 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Note actuelle du DPE: 43
- A+
-
43 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 246 €
- Honoraires TTC: 11 754 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
