Local commercial mixte de 166 m² à Saint-Michel-en-Grève avec jardin et potentiel résidentiel
Local commercial mixte de 166 m² à Saint-Michel-en-Grève avec jardin et potentiel résidentiel
Description
Votre agence 123webimmo vous présente un local commercial mixte situé au cœur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et proche d’un arrêt de bus. D’une superficie totale de 166 m², ce bien offre un fort potentiel pour tout projet professionnel, artisanal ou libéral, avec la possibilité d’aménager également une partie habitable de 44 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale lumineuse idéale pour accueillir des clients ou vendre, une cuisine ouverte, une salle de douche, un WC séparé, ainsi que deux bureaux pouvant servir d’espaces de travail. Le sous-sol offre un espace supplémentaire spacieux à aménager selon vos besoins, pouvant également devenir un logement. À l’extérieur, un jardin privatif de 71 m² permet de profiter d’un espace de détente ou de recevoir dans un cadre verdoyant, complété par un cabanon pratique pour stockage et une place de stationnement privative. Equipé d’un système d’alarme, ce local à configuration mixte offre une grande flexibilité d’usage, pouvant combiner activité commerciale et habitation dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et de la côte. Idéal pour un entrepreneur, artisan ou investisseur à la recherche d’un lieu modulable et bien situé dans un secteur rare à la vente.
En résumé
- Ce local commercial mixte de 166 m² offre une flexibilité d’usage avec un espace de vente ou d’accueil lumineux et deux bureaux, idéal pour un usage professionnel ou artisanal.
- Il dispose d’un espace habitable annexé de 44 m², permettant d’envisager une partie logement si vous le souhaitez.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif de 71 m² pour la détente ou la réception, ainsi qu’un cabanon et une place de stationnement privative.
- Tout est sécurisé avec un système d’alarme, ce qui garantit sérénité et protection pour votre activité ou habitation.
- La localisation est stratégique, à quelques pas de la mer, proche d’un arrêt de bus, dans un secteur calme mais proche des axes passants et de la côte.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3083883
- Prix: 146 500 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 166 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 500 €
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