Local d’activité à Elbeuf – 75m² avec parking et potentiel de transformation
Local d’activité à Elbeuf – 75m² avec parking et potentiel de transformation
Description
Presta’Conseil vous présente un local d’activité à Elbeuf d’environ 75 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, avec une place de stationnement dans la cour arrière. Le local comprend une salle d’attente avec WC, deux bureaux ou cabinets, un atelier, une pièce avec point d’eau et une cave. Actuellement libre, il offre un revenu annuel estimé à 9600 €, avec une taxe foncière de 1100 € et des charges de copropriété de 250 € par trimestre. Le prix de vente s’élève à 82 500 € FAI. Il est possible de transformer ce local en habitation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Elbeuf. Contactez-nous pour toute demande ou projet immobilier. Nous proposons également des conseils pour vendeurs, propriétaires bailleurs ou futurs acheteurs afin de sécuriser leurs démarches immobilières.
En résumé
- Ce local d’environ 75 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété offre un espace flexible avec une salle d’attente, deux bureaux, un atelier, une pièce avec point d’eau et une cave, idéal pour une activité commerciale ou une transformation en habitation.
- Il dispose d’une place de stationnement dans la cour arrière, un atout souvent recherché pour faciliter l’accès et la mobilité.
- Son prix de vente est fixé à 82 500 € FAI, avec un revenu annuel estimé à 9 600 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif ou professionnel.
- La taxe foncière s’élève à 1100 €, et les charges de copropriété à 250 € par trimestre, permettant d’évaluer les coûts annuels liés à la propriété.
- La facilité de transformation en habitation offre une grande souplesse pour adapter le local selon votre projet, tout en profitant d’un emplacement stratégique à Elbeuf.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8690
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
