Local professionnel à vendre à Noyelles-Godault – 86 m², emplacement stratégique

Opportunité rare à la vente dans un emplacement privilégié en plein centre-ville de Noyelles-Godault. Ce local professionnel rénové de 86 m² est prêt à l’emploi, sans travaux nécessaires, et situé à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. Il se compose d’une salle d’attente, de quatre bureaux dont trois avec point d’eau, et possède une seconde entrée pour plus de commodité. L’un des bureaux est loué depuis le 1er mai 2026, générant un revenu locatif complémentaire. Le bien dispose de deux toilettes (dont une conforme aux normes PMR), d’un local technique, d’une salle de repos, et est chauffé au gaz. La climatisation équipe la salle d’attente et un bureau, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Aucune charge de copropriété. Prix : 149 900 € honoraires inclus. Idéal pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local de qualité dans une ville dynamique.

- Ce local professionnel de 86 m² est entièrement rénové, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir, idéal pour commencer votre activité rapidement.
- Situé en plein centre-ville de Noyelles-Godault, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique facilement accessible avec un grand parking gratuit immédiat à proximité.
- Vous profitez déjà d’un revenu locatif avec un bureau loué depuis le 1er mai 2026, générant un complément de revenu précieux pour votre financement ou votre rentabilité.
- Le bien est équipé de deux toilettes, dont une conforme aux normes PMR, et d’un chauffage au gaz, avec la climatisation dans la salle d’attente et un bureau, offrant un confort optimal.
- En plus, il n’y a aucune charge de copropriété, une gestion simplifiée qui renforce la valeur de cet investissement ou de votre installation professionnelle.