Opportunité d’acquisition d’un glacier avec terrasse à Salon-de-Provence

En exclusivité chez Provence Immo, Roxane Sournia vous propose cette opportunité d’acquérir le Glacier situé Place Morgan. Avec ses 12 places intérieures et sa terrasse pouvant accueillir plus de 70 personnes, cet établissement offre une forte visibilité et une animation constante au cœur des événements locaux. Le chiffre d’affaires est en croissance régulière, affichant une augmentation de +15 % chaque année, avec une moyenne actuelle de 240 000 € hors taxes. Il est possible de poursuivre l’activité sous franchise, le contrat actuel ayant encore 3,5 ans. L’établissement bénéficie d’un bail en cours jusqu’en février 2033, lui permettant d’exploiter la vente de glaces, pâtisserie, chocolats, confiseries, boissons chaudes et froides, salon de thé, petite épicerie ainsi que d’autres activités connexes. Le loyer mensuel s’élève à 2 916 € hors taxes et hors charges, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes. La cession est proposée au prix de 184 500 € plus 8 % hors taxes d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. La performance énergétique du local n’a pas encore été évaluée (DPE vierge). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Le local commercial à Salon-de-Provence, placé en plein cœur de l'activité avec un chiffre d'affaires moyen de 240 000 € HT en croissance de +15 % chaque année, montre un fort potentiel de développement.
- La capacité intérieure de 12 places combinée à une terrasse pouvant accueillir plus de 70 personnes vous offre une vraie dynamique d'animation et de fréquentation.
- Le bail en cours jusqu’en février 2033 vous garantit une stabilité tout en laissant la possibilité de continuer à exploiter l’activité sous franchise, avec encore 3,5 ans sur le contrat actuel.
- Le prix de cession proposé est de 184 500 €, avec des honoraires de 8 % HT à la charge de l’acquéreur, un investissement raisonnable pour une activité déjà performante dans un secteur à potentiel.
- La structure du local et ses activités connexes permettent à la fois de vendre des glaces, pâtisseries, chocolats, confiseries, boissons, ainsi que d’organiser un salon de thé ou une petite épicerie, ce qui multiplie les sources de revenus.