Local professionnel de 103 m² avec réserve à Jarville-la-Malgrange

Situé dans le quartier calme et résidentiel de l’avenue de la Malgrange, à seulement 100 mètres de la gare de Jarville et proche de nombreux commerces, ce local professionnel en copropriété à faibles charges offre une superficie totale de 103 m². La première partie, déjà aménagée, comprend une pièce principale de 37 m² équipée de spots, parquets et murs refaits, une cuisine aménagée de 6 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4 m². Un couloir de 5 m² mène à un ancien laboratoire de boulangerie, inexploitée, d’une surface potentielle de 51 m² pouvant être aménagée en réserve ou en bureaux. Ce local bénéficie également d’une cave privative de 20 m². La copropriété comprend deux lots, sans procédure en cours, et le chauffage est au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Ce local professionnel de 103 m² se situe dans un quartier calme, à seulement 100 mètres de la gare de Jarville, avec une vue et un emplacement stratégique proche de nombreux commerces.
- Il offre une partie déjà aménagée de 52 m², comprenant une pièce principale de 37 m² avec spots, parquets refaits, une cuisine équipée de 6 m² et une salle d'eau de 4 m², idéale pour une activité commerciale ou tertiaire.
- Vous bénéficiez également d'une surface inexploitée de 51 m², pouvant être aménagée en réserve ou en bureaux, selon vos besoins, avec une possibilité d'extension ou de personnalisation.
- La cave privative de 20 m² accompagne ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux pour votre activité.
- La copropriété ne comporte que 2 lots, avec des charges très faibles et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans complexité supplémentaire.