Local commercial de 200 m² avec grand parking à Agen – Opportunité rare

Rare opportunité d’acquérir un emplacement de premier ordre avec une grande visibilité sur un axe passant. La propriété se compose d’une parcelle de 1000 m², comprenant un bâtiment de 200 m² précédemment utilisé comme garage automobile, doté de deux bureaux et d’un sanitaire. La surface de parking goudronné s’étend sur 800 m², offrant un espace suffisant pour de nombreux véhicules. Situé dans une zone stratégique, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour un projet commercial ou professionnel. Honoraires inclus de 6,95 % à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 187 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 922041975.

- Avec une parcelle de 1000 m² et un bâtiment de 200 m² précédemment utilisé comme garage automobile, vous disposez d’un espace polyvalent pour votre activité ou investissement.
- La propriété offre 800 m² de parking goudronné, ce qui facilite le stationnement pour une clientèle ou un parc de véhicules important.
- Situé sur un axe passant avec une grande visibilité, c’est l’emplacement idéal pour booster votre visibilité commerciale.
- Le prix hors honoraires s’élève à 187 000 €, avec des honoraires inclus de 6,95 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste cohérent pour un emplacement stratégique de cette envergure.
- Ce bien n’est pas soumis au DPE, évitant ainsi des contraintes énergétiques immédiates.