Fond de commerce pour restaurant ou salon de thé à Manosque, emplacement premium

Droit au bail / Fonds de commerce – Restaurant / Salon de thé au centre historique de Manosque. Prix : 25 000 € (négociable). Emplacement privilégié dans une rue piétonne très animée, à proximité de la Mairie. Commerces et services essentiels à proximité : écoles, lycée, cinéma CGR, parkings gratuits. Local clé en main de 70 m² entièrement rénové (peinture, électricité, plomberie) avec une capacité de 25 places intérieures et une terrasse pouvant accueillir environ 10 personnes. Conforme aux normes ERP et PMR, aucun travaux à prévoir, ambiance chaleureuse et apaisante. Activité polyvalente adaptée à la restauration ou à tous types de commerces, bail 3/6/9 autorisant tous commerces. Bonne rentabilité, réputation solide et avis clients positifs. Actuellement exploité en cuisine artisanale, pâtisserie et salon de thé, ouvert du mardi au samedi. La ville de Manosque compte environ 23 000 habitants, offre un réseau de bus gratuit, est à 15 minutes d’Aix-en-Provence et des Gorges du Verdon, proche de Gréoux-les-Bains, à 20 minutes d’ITER/Cadarache, à 45 minutes d’une station de ski et à une heure de la mer. Ville dynamique avec écoles internationales, hôpital, clinique, collèges, lycées, grandes surfaces, entreprises comme l’Occitane, dans un environnement typiquement provençal.

- Vous avez ici un local de 70 m² entièrement refait à neuf, prêt à l'emploi, avec une capacité de 25 places intérieures plus une terrasse pouvant accueillir environ 10 personnes.
- Son emplacement est idéal, en plein centre-ville de Manosque, dans une rue piétonne très passante, à deux pas de la Mairie, avec une grande visibilité.
- Le bail 3/6/9 autorise tous commerces, offrant une grande flexibilité pour exploiter cette affaire comme restaurant, salon de thé ou autre activité commerciale.
- La localisation bénéficie de nombreux atouts : à proximité immédiate d’écoles, lycée, cinéma, parkings gratuits, et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence ou des Gorges du Verdon.
- Le prix, 25 000 €, négociable, représente une belle opportunité pour démarrer rapidement sans travaux à prévoir, avec une réputation déjà bien établie et une activité rentable.