À vendre murs commerciaux à Grenoble, emplacement privilégié, visibilité et parking privé

Grenoble, cours de la Libération, murs commerciaux d’une surface totale de 90 m², comprenant 28 m² de réserve pour le stockage et des sanitaires. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble proche des commerces locaux et bien desservi par les transports en commun (bus, tram). L’espace est doté de deux places de parking privatives et jouit d’un emplacement stratégique à proximité d’un axe majeur de circulation et de la rocade Sud, offrant une excellente visibilité avec de grandes vitrines donnant sur la rue. Actuellement exploité comme salon de coiffure, ce local peut convenir à divers projets commerciaux tels qu’une boutique, une activité libérale ou paramédicale. La fin du bail est prévue pour novembre 2026, avec possibilité de reprise pour votre projet. La taxe foncière s’élève à 2000 €. Le prix de vente est de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,17 % à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 100 lots, aucune procédure en cours, et le local n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 90 m², avec 28 m² de réserve, se trouve en rez-de-chaussée dans un emplacement stratégique à Grenoble, en cours de la Libération, proche des axes majeurs et de la rocade Sud.
- Il bénéficie de deux places de parking privatives pour faciliter l’accès à vos clients ou à votre équipe, un atout non négligeable dans cette zone.
- La visibilité est assurée par de grandes vitrines sur la rue, ce qui est idéal pour attirer la clientèle et valoriser votre activité.
- Actuellement exploité comme salon de coiffure, ce local offre une configuration prête à l’emploi, avec la possibilité de le reprendre pour un autre projet commercial, une activité libérale ou paramédicale.
- Son prix de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 4.17 %, et une fin de bail prévue pour novembre 2026, vous permet d’être rapidement opérationnel tout en bénéficiant d’un emplacement de choix.