Local d’activité neuf en VEFA à Lunel – 109,89 m², livraison 2025

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® propose à la vente en VEFA un local d’activité/entrepôt neuf d’environ 109,89 m², situé dans un ensemble de 14 locaux en copropriété. Idéalement placé à 8 minutes de la sortie n°27 de l’A9 (Lunel) et à 18 minutes de la sortie 28 de l’A709 (Baillargues), ce local se trouve à seulement 25 minutes de Montpellier et 30 minutes de l’aéroport. La zone d’activité est mixte, artisanale et commerciale. Le local, en cours de construction, offre une surface utile de 73,06 m² au sol et 36,83 m² en mezzanine, livré brut non isolé, avec une place de parking extérieure. La toiture est prête à recevoir une installation photovoltaïque et l’accès est compatible avec les semi-remorques. La construction comprend une porte sectionnelle motorisée de 3,50 x 3,50 m, une fenêtre donnant sur la mezzanine, une surcharge statique de 2000 kg/m², une puissance électrique de 6 KVA, un bardage double peau, et des murs en agglos de 0,20 m pour la séparation des lots. La hauteur sous poutre est de 4,30 m au niveau de la mezzanine et 2,63 m au-dessus. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Le prix, hors honoraires d’agence, est de 165 900 € HT (soit 199 080 € TTC), avec des honoraires de 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce local est idéal pour une activité commerciale ou artisanale, avec un accès facile et des infrastructures modernes. Aucune procédure en cours dans la copropriété, DPE en cours. The estimated costs et les garanties sont précisées dans l’annonce.

- Vous investissez dans un local d'activité neuf de 109,89 m², livré brut, avec une mezzanine de 36,83 m², situé dans une zone commerciale et artisanale stratégique à seulement 8 minutes de l'A9 et 25 minutes de Montpellier.
- La construction est en cours avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2025, ce qui vous permet d'organiser votre installation à votre rythme.
- Le prix hors honoraires d'agence est de 165 900 € HT, soit environ 199 080 € TTC, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente une opportunité attractive pour un investissement dans le secteur immobilier d'entreprise.
- L’accessibilité est optimisée : une porte sectionnelle motorisée 3,50 x 3,50 m, capacité de surcharge de 2000 kg/m², et un accès facilité pour semi-remorques, idéal pour accueillir toutes sortes d’activités logistiques ou industrielles.
- La toiture est prête à accueillir une installation photovoltaïque, ce qui peut vous permettre de réduire vos coûts énergétiques et valoriser votre bien dans une démarche écologique.