Local commercial à vendre à Ablis 78660 avec terrasse et jardin
Description
L’Agence Saint Arnoult & Ablis Immobilier vous propose ce local commercial sécurisé situé en plein centre-ville d’Ablis. Il comprend une pièce principale avec une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un jardin extérieur et une terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur agréable. La vitrine sur rue mesure environ 1,50 m par 1,70 m. Idéal pour un investissement. La copropriété compte 11 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B. Charges annuelles de 492 €. Prix de vente toutes charges comprises : 75 000 € (hors honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel. La construction date de 1948. Il n’est pas occupé ou meublé, sans nécessité de travaux, et ne possède pas d’ascenseur, de cave ni de parking. Ce local est accessible sans travaux majeurs.
En résumé
- Ce local commercial sécurisé, en plein centre-ville d'Ablis, offre une excellente visibilité avec une vitrine d'environ 1,50 m sur 1,70 m, idéal pour attirer la clientèle ou pour un usage professionnel.
- Son espace intérieur de 19 m² comprend une pièce principale avec kitchenette, salle d’eau avec WC, qui peut parfaitement convenir à divers projets d’activité.
- Vous bénéficiez également d’un extérieur avec un jardin et une terrasse de 16 m², un atout pour recevoir ou prendre vos pauses dans un cadre agréable.
- Le prix fixe de 75 000 € toutes charges comprises, avec des charges annuelles de 492 €, représente une opportunité d’investissement dans une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours.
- La construction date de 1948, le chauffage électrique est individuel, et la classe énergie D avec classe climat B témoigne d’un niveau performant en termes de consommation.
Détails
Mis à jour le août 29, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3041703
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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