Mur de boutique à vendre dans le quartier Montmartre de Paris
Description
Vente d’un mur de boutique situé dans la rue Lamarck, à proximité immédiate du centre de Montmartre. Ce local de 21 m², en bon état général, dispose d’une vitrine de 3 mètres donnant directement sur la rue, et bénéficie également d’un accès secondaire via le hall de l’immeuble. La copropriété, bien entretenue, a été récemment rénovée (cage d’escalier refaite il y a 3 ans). Ce local offre une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, favorisant luminosité et volume, avec un point d’eau à l’intérieur. Il comprend une cave privative en sous-sol accessible depuis l’immeuble, ainsi que des WC situés sur le palier à proximité. L’activité précédente comprenait l’infographie, la coiffure et la peinture, ce qui laisse la possibilité d’exploiter cet espace pour diverses activités commerciales, artisanales ou artistiques, hors restauration (sans extraction). Les charges de copropriété sont faibles, à 60 € par mois, avec un accès pour vélos dans la copropriété. Le prix de vente, hors honoraires, est de 165 000 €, avec des honoraires de 6.06% à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 30 lots, avec une quote-part annuelle de 720 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact pour visite : Emmanuel GALLINA, conseiller DEGRE NORD Immobilier.
En résumé
- Ce local fait 21 m² avec une vitrine de 3 mètres, idéal pour une boutique qui souhaite attirer du passage dans un quartier très fréquenté comme Montmartre.
- La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres offre un espace lumineux et volumineux, parfait pour mettre en valeur votre activité.
- La copropriété est bien tenue, avec une réfection complète de la cage d’escalier il y a seulement 3 ans, garantissant un environnement sécurisé et agréable.
- Avec une cave privative en sous-sol accessible depuis l’immeuble et des WC sur le palier à proximité, vous disposez de tous les éléments pour une exploitation optimale.
- Le prix hors honoraires est de 165 000 €, avec des charges faibles de seulement 60 € par mois, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075240
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Boutique
- Statut de la Propriété: A vendre
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