Murs commerciaux loués à Rueil-Malmaison – Investissement sécurisé en plein centre-ville

Martin Alberola, agent immobilier pour LEKYP Immobilier, vous propose des murs commerciaux en pleine occupation, situés idéalement rue du Gué à Rueil-Malmaison, au cœur du centre-ville. Ce local en rez-de-chaussée possède une vitrine donnant sur la rue et est actuellement loué à une enseigne existante, assurant un revenu locatif immédiat. Les charges de copropriété sont faibles, environ 25 € par mois. Le prix de vente est de 120 000 € net vendeur, avec des honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 12 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 300 €, et aucune procédure en cours. Le bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local en rez-de-chaussée, situé rue du Gué à Rueil-Malmaison, bénéficie d'une vitrine sur rue, ce qui assure une bonne visibilité et un fort trafic piétonnier dans le centre-ville.
- Il est actuellement loué à une enseigne en place, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’achat, avec un prix de 120 000 € net vendeur.
- La copropriété comporte 12 lots, avec des charges annuelles faibles d’environ 300 €, ce qui minimise vos coûts de gestion.
- La présente annonce ne fait pas état de procédures en cours ou de diagnostics énergétiques excessifs, ce qui réduit les risques liés à la transparence et à la conformité.
- En investissant dans ces murs commerciaux, vous sécurisez votre opération avec un local déjà occupé, garantissant une rentabilité dès le départ et un emplacement très prisé en centre-ville.