A vendre murs commerciaux libres en centre-ville de Pau – 90 m²

En plein centre-ville de Pau, à proximité de l’hyper centre, découvrez une cession de murs commerciaux libres idéale pour investissement ou usage personnel. Situé sur une avenue passante dans un quartier récemment rénové, le local est en pied d’un immeuble en copropriété, bénéficiant d’un environnement dynamique comprenant des laboratoires médicaux, des services, des administrations et des commerces alimentaires. D’une superficie totale d’environ 90 m², il dispose d’une vitrine sur rue avec rideau, de 4 bureaux agrémentés d’une réserve et d’un espace cuisine, ainsi que de sanitaires. Un garage attenant avec accès direct procure une grande commodité, complété par une cave en sous-sol d’environ 30 m². L’ensemble est en très bon état, avec rénovation récente, électricité refaite, et un chauffage collectif au gaz (possibilité de sortie). La copropriété, comprenant 210 lots, génère des charges annuelles de 4700 € incluant le chauffage, et la taxe foncière s’élève à 1570 €. Prix honoraires inclus : 98 640 €, soit hors honoraires 90 000 € avec une commission de 9.6% à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 90 m² est idéal pour un investissement ou une utilisation personnelle, situé dans un quartier rénové, à proximité de l’hyper centre de Pau, sur une avenue passante.
- Il dispose de quatre bureaux, d’une réserve, d’un espace cuisine, et d’un sanitaire, le tout en très bon état après rénovation récente, avec une électricité refaite.
- Un garage attenant avec accès direct, ainsi qu’une cave de 30 m² en sous-sol, offrent des espaces importants et pratique pour votre activité ou stockage.
- Le prix tout compris, honoraires inclus, est de 98 640 €, avec une commission de 9.6% à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 90 000 €, dans une copropriété de 210 lots.
- La copropriété génère 4700 € de charges annuelles, incluant le chauffage collectif au gaz, avec la possibilité de sortir du chauffage collectif si besoin, ce qui peut réduire les charges.