Garage sécurisé de 24 m² à vendre à Biscarrosse, livraison début 2026

À vendre, garage sécurisé de 24 m² situé dans la zone industrielle de Biscarrosse (40600). Idéal pour le stockage de véhicules, bateau, camping-car ou matériel professionnel. Ce garage, intégré à un programme neuf sous garantie Dommages-Ouvrage, sera livré début 2026. Il dispose d’une électrique équipée (tableau, éclairage, prise), d’un accès 24h/24 et 7j/7, ainsi que d’une gestion en copropriété. Les caractéristiques comprennent un site sécurisé avec télésurveillance et éclairage nocturne, une large voirie permettant de manoeuvrer aisément les véhicules encombrants, une construction robuste en maçonnerie avec couverture en bac acier isolé, une hauteur sous plafond de 4 mètres pouvant accueillir une mezzanine, une porte sectionnelle isolée de dimensions 3,20 m x 3,20 m, ventilation naturelle, et un portail électrique avec système Intratone. Équipements inclus : dalle en béton finition quartz, tableau électrique avec prise et éclairage, point d’eau disponible sur le site, avec la possibilité d’achat multiple (lots de 23 à 42 m²). Frais de notaire réduits d’environ 5%. Ce bien unique sur le marché vaut la peine d’être réservé rapidement. La copropriété comprend 32 lots avec une charge annuelle moyenne de 200 €, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 49 600 € (hors honoraires de 2,06%, inclus dans le prix total), avec un prix hors honoraires de 48 600 €. Non soumis au DPE. Nos conseils : vérifier la plausibilité de la livraison prévue début 2026 et la conformité des caractéristiques techniques avec la description officielle. Vérifier la correspondance exacte de la superficie, ainsi que la validité des garanties du programme neuf.

- Ce garage de 24 m² est situé dans la zone industrielle de Biscarrosse (40600), un emplacement stratégique pour un accès facile et sécurisé.
- La construction moderne en maçonnerie avec couverture en bac acier isolé garantit la robustesse et la pérennité du bien.
- Il dispose d’un haut plafond de 4 mètres, permettant éventuellement l’aménagement d’une mezzanine pour optimiser l’espace de stockage.
- La sécurité est renforcée par une télésurveillance, un éclairage nocturne, un portail électrique avec système Intratone et un accès 24h/24, 7j/7.
- Avec une livraison prévue début 2026 et une gestion en copropriété incluant 32 lots avec seulement 200 € de charges annuelles, c’est une opportunité rare sur le marché avec des frais de notaire réduits d’environ 5 %.