Local commercial rénové de 48 m² à vendre au cœur de La Ciotat
Description
Situé en plein centre-ville historique de La Ciotat, ce local commercial rénové de 48 m² offre un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et authentique, à proximité du port et des commerces. Le local, en rez-de-chaussée d’un immeuble collectif de 4 lots, a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité pour mettre en valeur ses volumes et sa fonctionnalité. Il comprend une salle d’accueil de 8,44 m² avec parquet et lumière naturelle, une salle principale lumineuse de 21,82 m² également avec parquet, idéale pour diverses activités professionnelles, ainsi qu’une salle de repos ou bureau secondaire de 11,43 m². Le local dispose également d’une salle d’eau de 1,40 m² et d’un WC séparé de 0,83 m², d’une vitrine linéaire de 3 mètres pour une bonne visibilité en façade, relié à la fibre optique, raccordé au tout-à-l’égout, et en très bon état général, prêt à l’emploi sans travaux à prévoir. La possibilité de changer la destination du local en habitation, sous réserve des démarches administratives, offre une opportunité d’investissement ou de reconversion. Ce lieu est idéal pour une profession libérale, un atelier-boutique, un bureau ou un pied-à-terre en centre-ville, séduisant par sa configuration rare et son excellent état. La copropriété n’a aucune procédure en cours, et le bien présente une classe énergie C et une classe climat A.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 48 m², totalement prêt à l’emploi, en plein centre-ville historique de La Ciotat, avec une rénovation de qualité et un emplacement recherché.
- La vitrine linéaire de 3 mètres offre une excellente visibilité en façade, idéale pour attirer la clientèle locale et touristique toute l’année.
- Il se compose d’une salle d’accueil de 8,44 m², d’une pièce principale lumineuse de 21,82 m², et d’une salle de repos ou bureau secondaire de 11,43 m², avec parquet et lumière naturelle.
- Le local dispose de toutes les connexions nécessaires : fibre optique, relié au tout-à-l'égout, en très bon état. Son prix est de seulement 169 000 €, offrant une opportunité d’investissement ou de reconversion en habitation.
- La copropriété compte 4 lots, sans procédure en cours, et le local a une classe énergie C, une classe climat A, ce qui limite vos coûts énergétiques et optimise la performance.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614849
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
