Local professionnel de 43 m² à vendre à Andrésy avec charme ancien
Description
Weelodge ANDRÉSY vous propose en exclusivité ce local de caractère de 43 m² situé en rez-de-chaussée, en excellent état, offrant le charme authentique de l’ancien avec poutres apparentes, murs en pierre et hauteur sous plafond généreuse. Idéalement implanté au cœur du village, il dispose d’une affectation professionnelle. Le bien comprend deux entrées privatives, une pièce principale avec WC, une salle de soins et une salle d’eau avec WC. Situé dans une copropriété intime de 9 lots, avec peu de charges et sans procédure en cours. Proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes à pied de la gare d’Andrésy (Ligne J). Parfait pour exercer une profession libérale dans un cadre plein de caractère. À visiter rapidement!
En résumé
- Ce local de 43 m² offre un charme authentique avec poutres apparentes, murs en pierre et une belle hauteur sous plafond, idéal pour une ambiance chaleureuse et professionnelle.
- Situé en rez-de-chaussée, il dispose de deux entrées privatives et d'une disposition fonctionnelle avec une pièce principale, une salle de soins, et une salle d'eau avec WC.
- La copropriété, composée de seulement 9 lots, présente des charges faibles et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine.
- Sa localisation stratégique à Andrésy, à seulement 7 minutes à pied de la gare ligne J et à proximité immédiate des commerces, facilite votre activité et votre accès pour vos clients.
- Avec un prix de 129 500 €, c’est une opportunité rare pour un espace professionnel de caractère dans un environnement pratique et en bon état.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202017
- Prix: 129 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
