Local professionnel au rez-de-chaussée à Nantes avec parking et cave

Résidence de bon standing construite en 1990, cette propriété rénovée offre un local d’activités ayant été auparavant un cabinet dentaire. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un espace d’accueil et secrétariat, une salle d’attente, une salle de soins de 16,77 m², un bureau, un laboratoire ainsi qu’un WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent isolation et confort, complétés par une climatisation. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave de 7,6 m² sont inclus. Conçu pour l’accessibilité PMR avec rampe d’accès extérieure, le chauffage est électrique et individuel. La copropriété comprend 56 lots avec des charges mensuelles de 67 €, et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1112 €. Prix total de 198 000 € honoraires inclus, hors honoraires d’agence de 190 000 €, à la charge de l’acquéreur. La propriété est conforme aux normes via le site Géorisques. DPE non soumis.

- Cet local professionnel de 45.91 m², situé au rez-de-chaussée, offre un agencement idéal avec une salle de soins de 16.77 m², un espace accueil, un laboratoire et un bureau, parfait pour une activité médicale ou autre activité spécialisée.
- Vous bénéficiez d’un parking en sous-sol et d’une cave de 7.6 m², ajoutant à la praticité et au rangement.
- La construction date de 1990 dans une résidence de bon standing, avec des fenêtres PVC double vitrage et la climatisation, garantissant confort et isolation.
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 198 000 €, avec des charges mensuelles de copropriété de 67 € et une taxe foncière de 1112 €, un investissement adapté pour un professionnel.
- La copropriété comporte 56 lots, aucune procédure en cours, et le bien est conforme aux normes d’accessibilité PMR, ce qui valorise cette localisation pour une activité pérenne.