Local professionnel loué à Strasbourg – Opportunité d’investissement rentable
Local professionnel loué à Strasbourg – Opportunité d’investissement rentable
Description
Découvrez en exclusivité ce local professionnel loué dans un immeuble calme et bien entretenu, situé au 90 Route de Mitellhausbergen dans le quartier de CRONENBOURG, à Strasbourg. Ce local, bénéficiant d’une excellente visibilité au troisième étage d’une copropriété des années 1970, est actuellement loué par un médecin généraliste depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité régulière. L’intérieur spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités pour différentes activités futures, sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété est propre avec un ascenseur, et le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Ce bien de 75,63 m², doté d’une place de parking et d’une terrasse, représente une opportunité idéale pour un investissement stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite !
En résumé
- Ce local professionnel loué d'une superficie de 75,63 m² est situé au 90 Route de Mitellhausbergen, dans le quartier de CRONENBOURG à Strasbourg, offrant une visibilité optimale au troisième étage d'une copropriété des années
1970.
- Actuellement loué par un médecin généraliste depuis plusieurs années, ce bien garantit une excellente rentabilité dès aujourd'hui, avec un prix de vente fixé à 149 900 EUR, dont net vendeur de 136 900 EUR.
- La copropriété est propre, sécurisée, équipée d’un ascenseur et ne nécessite aucun travaux pour accueillir ou développer une nouvelle activité, grâce à un agencement intérieur spacieux et lumineux.
- Votre investissement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, apportant fiabilité et confort dans un espace bien entretenu.
- Avec une terrasse et une place de parking, ce local offre de vraies opportunités pour générer des revenus ou diversifier un portefeuille immobilier solide.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 75.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 900 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (9.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67200
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
