Local professionnel de 54 m² au centre d’Abbeville à vendre
Description
Situé au cœur d’Abbeville, ce local professionnel d’environ 54 m², idéal pour une activité libérale, se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence en briques de reconstruction d’après-guerre. Il comprend un hall d’entrée reliant un grand bureau de 25 m², une salle d’attente de 12,5 m², une salle d’eau avec WC de 5 m² ainsi qu’une cuisine de 7 m². Une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage. La propriété bénéficie d’une chaudière au gaz de ville de marque De Dietrich pour le chauffage, avec des huisseries en double vitrage PVC. La taxe foncière annuelle s’élève à 1155 €, avec des charges de copropriété de 500 € par an. La copropriété compte 10 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La consommation annuelle estimée entre 470 € et 670 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La localisation en plein centre-ville facilite l’accès et le confort. Les informations sur les risques étant disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un local professionnel d'environ 54 m², parfaitement adapté pour une activité libérale, situé en plein centre d'Abbeville dans une résidence en briques de reconstruction d’après-guerre.
- Il se compose d’un grand bureau de 25 m², d’une salle d’attente de 12,5 m², d’une salle d’eau avec WC de 5 m² et d’une cuisine de 7 m², offrant des espaces fonctionnels pour votre activité.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (De Dietrich) et les huisseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
- La taxe foncière annuelle est de 1155 €, avec des charges de copropriété annuelles de 500 € pour un immeuble de 10 lots, sans procédure en cours.
- À ce prix de 109 900 €, ce local offre une excellente opportunité en centre-ville, avec des coûts d’énergie estimés entre 470 € et 670 € par an, sensiblement économique pour votre activité.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214112
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
