Local professionnel de 180 m² avec 3 parkings à vendre à Sasseville près de Cany-Barville

Local professionnel de 179,85 m² à vendre à Sasseville, à proximité de Cany-Barville, en Seine-Maritime. Prix de vente : 123 000 € frais d’agence inclus.

Situé dans la zone industrielle du District, sur l’axe D925 entre Fécamp et Dieppe, le programme SHAMROCK PARK est issu de la réhabilitation d’une ancienne usine industrielle. Il comprendra 11 cellules d’activités indépendantes destinées notamment aux artisans, entreprises locales, activités de stockage et prestataires de services.

Cette cellule d’environ 180 m² convient à différentes activités professionnelles : atelier, stockage, activité artisanale, maintenance, sous-traitance ou investissement immobilier locatif.

Les prestations prévues comprennent une hauteur sous plafond de 4 mètres, une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres, un accès de plain-pied, l’isolation des murs, du sol et du plafond, un bloc sanitaire en copropriété ainsi que 3 places de stationnement. L’ensemble immobilier sera clos et sécurisé.

Le programme bénéficie d’un emplacement stratégique à 4 km de Cany-Barville, environ 12 km de la centrale nucléaire de Paluel et 20 km de Fécamp. Il s’inscrit dans un environnement économique favorable aux entreprises intervenant sur la Côte d’Albâtre.

D’autres cellules d’activités sont disponibles, avec des surfaces d’environ 179 à 330 m² et des prix compris entre 123 000 € et 257 800 € frais d’agence inclus. Selon les disponibilités et les possibilités techniques, plusieurs cellules pourront être regroupées afin de répondre à des besoins spécifiques.

Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2027.

Honoraires inclus de 5,72 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 116 350 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE selon la description fournie. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Votre conseiller immobilier : Déborah COQUIN, Y.D.C Immobilier.

- Vous bénéficiez d’un local professionnel de 179,85 m², proposé à 123 000 € frais d’agence inclus, avec un prix hors honoraires de 116 350 €.
- Les équipements sont adaptés à de nombreuses activités : hauteur sous plafond de 4 mètres, porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres, accès de plain-pied et isolation des murs, du sol et du plafond.
- Le bien comprend 3 places de stationnement, dans un ensemble immobilier clos et sécurisé issu de la réhabilitation d’une ancienne usine industrielle.
- L’emplacement est intéressant pour une activité professionnelle, à 4 km de Cany-Barville, environ 12 km de la centrale nucléaire de Paluel et 20 km de Fécamp, sur l’axe D925 entre Fécamp et Dieppe.
- Vous pouvez également envisager une surface plus importante : le programme comprend 11 cellules, de 179 à 330 m² environ, avec des prix compris entre 123 000 € et 257 800 € frais d’agence inclus.