Local de restauration à Mandelieu-la-Napoule – Emplacement numéro 1, espaces de 147 m² + terrasse de 60 m²

À vendre : droit au bail pour un local de restauration ou bar, idéalement situé dans un emplacement numéro 1 à Mandelieu-la-Napoule. Ce local de 147 m² dispose également d’une terrasse spacieuse de 60 m², offrant un fort potentiel d’exploitation. Entièrement équipé pour une activité de restauration ou bar, il comprend une cuisine professionnelle, un système d’extraction conforme, ainsi que tout le matériel nécessaire pour salle de restaurant et bar. Le local est immédiatement exploitable après quelques travaux cosmétiques et une vérification du matériel pour une personnalisation selon votre projet. Le prix de cession s’élève à 71 500 €, avec un loyer mensuel de 3 340 €, comprenant 2 200 € de loyer hors charges, 700 € de charges et taxe foncière, et 440 € de TVA récupérable. Idéal pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à l’année, avec une clientèle locale.

- Ce local de 147 m², équipé pour la restauration ou un bar, bénéficie d’un emplacement numéro 1 à Mandelieu-la-Napoule, ce qui garantit un fort passage piéton et une visibilité optimale.
- La surface totale incluant la terrasse de 60 m² offre un potentiel d’exploitation important, adapté pour attirer une clientèle locale tout au long de l’année.
- La cuisine professionnelle, le système d’extraction conforme, ainsi que le matériel complet sont déjà en place, vous permettant de démarrer rapidement votre activité.
- Le prix de cession du droit au bail est de 71 500 €, avec un loyer mensuel de 3 340 €, comprenant 2 200 € de loyer hors charges, 700 € de charges et taxe foncière, ainsi que 440 € de TVA récupérable.
- L’établissement est exploitable immédiatement, avec seulement quelques travaux cosmétiques à prévoir, et offre une grande flexibilité pour adapter le concept à votre projet.